Практика нашей юридической фирмы свидетельствует о том, что все споры, связанные с покупкой недвижимости, ее продажей, сдачей в аренду и другими операциями, возникают из-за ошибок в оформлении документов. Юридическое сопровождение операций и сделок, относящихся к недвижимости - это довольно сложный процесс, который можно условно разделить на несколько основных этапов.
Первое, что необходимо сделать это провести правовую экспертизу всех документов, подтверждающих и удостоверяющих право собственности на конкретный объект недвижимости. В случае, если вы хотите приобрести объект недвижимости с аукциона по продаже залогового имущества и в данной квартире прописаны несовершеннолетние дети либо должник оспаривает продажу его собственности то в данном случае Вам необходим юрист по недвижимости.
Также необходимо понимать, что если в приобретаемой Вами квартире живет семья по договору аренды, который был заключен еще со старым собственником то в случае ее приобретения, данный договор будет действовать и далее. Согласно ст. 814 ГК Украины в случае смены собственника жилья, переданного в аренду, к новому собственнику переходят права и обязанности арендодателя. Таким образом, Вы лишь сможете требовать расторжения договора аренды на общих основаниях указанных в ГК Украины. В тоже время, договор аренды может быть расторгнут и автоматически в момент перехода права собственности, если в договоре аренды есть соответствующий пункт ч. 2 ст. 770 ГК Украины. Это далеко не все моменты, которые необходимо учитывать. Мы поможем Вам прояснить сложившуюся ситуацию и определить варианты развития событий в дальнейшем.
Наша задача, помочь Вам получить актуальную информацию о собственниках недвижимости в регистрационных реестрах и архивах. В информацию о собственниках, которую мы получаем, входит информация об арестах, оценка недвижимости, возможные проблемы с недвижимостью, а также установка правового статуса владельца недвижимости.
Адвокат по недвижимости
Если Вы желаете приобрести целостный имущественный комплекс или провести реконструкцию объекта недвижимости, а также Вам необходимо продлить договор аренды земельного участка с городом, мы готовы помочь Вам в этом вопросе. Наши адвокаты, юристы и технические специалисты проведут для Вас техническую экспертизу и предоставят Вам заключение о ее результатах. В отчете будет содержаться подробная информация о возможных рисках, которые могут возникнуть при приобретении того или иного имущества либо реконструкции или продления договора аренды и т.д. В техническом заключении наш адвокат по недвижимости предоставит Вам несколько вариантов и рекомендаций по их устранению или снижению.
Непосредственное сопровождение сделок, связанных с имуществом является основным этапом юридического сопровождения. Работа начинается с создания и согласования структуры сделки и условий, подлежащих выполнению. Также юридическое сопровождение включает в себя заполнение и составление всех необходимых для совершения сделки документов, а также согласование документов со второй стороной и со всеми государственными органами.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает соблюдение всех предписаний и требований, установленных действующим законодательством. Мы предоставляем качественные юридические услуги и при возникновении споров в процессе приобретения недвижимости или передачи прав собственности, специалисты нашей фирмы помогут их решить. Обеспечение регистрации перехода права собственности для клиента также является этапом надежного юридического сопровождения сделок с недвижимостью. В данном случае юрист по недвижимости формирует пакет документов, которые нужно предоставить в регистрационные органы. Весь процесс передачи прав собственности будет происходить под контролем наших специалистов.
В услуги по юридическому сопровождению сделок входит обязательное информирование клиентов обо всех требованиях государственных органов, поэтому если в процессе изучения документов нам понадобятся какие-либо дополнительные документы, мы вас проинформируем. Полученный после согласования и регистрации пакет документов будет передан клиенту лично либо его доверенному лицу. Таким образом, в процессе юридического сопровождения учитываются все стороны взаимоотношений, связанных с имуществом.
В том случае, если вам нужен адвокат в Киеве для решения споров с недвижимостью и для сопровождения сделок, вы можете обратиться в нашу юридическую фирму. Мы всегда поможем Вам разрешить возникшую проблему, а также мы предоставим качественную консультацию по всем вопросам в сфере недвижимости. Выбрав наши юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, Вы приобретете уверенность в завтрашнем дне и получите надежное юридическое сопровождение во всех спорах и операциях с недвижимостью.
