Минулого тижня президент підписав закон, який дозволяє нотаріусам реєструвати права на нерухомість.
Для будь-якого судового спору дуже важливим є правильне визначення відповідача у справі. Законодавець же не дає прямої відповіді на питання, хто повинен бути відповідачем у справі про визнання права власності на самовільно збудований об'єкт нерухомості (простіше кажучи, самобуд). Судячи з усього, Саме з цієї причини практика рясніє безліччю думок з цього питання. Приміром, у справах про легалізацію самобуду, розглянутих місцевими загальними судами м. Києва в 2008-2009 роках, в якості відповідачів фігурували одинадцять різних органів (Узагальнення судової практики Апеляційного суду м. Клева від 1 січня 2010 року). Між тим, в даний час в судовій практиці, як і раніше відсутній єдиний підхід до вирішення цього питання.
Як відомо, одним з об'єктів цивільних прав, є нерухомі речі ст. 177, 181 ЦК України. Можна з упевненістю сказати, що об'єкти незавершеного будівництва це специфічна нерухомість. Ключова їх особливість - до завершення будівництва особа вважається лише власником матеріалів та обладнання, які використовувалися в процесі будівництва ч. 3 ст. 331 ЦК України.
Практика нашої юридичної фірми свідчить про те, що всі спори, пов'язані з купівлею нерухомості, її продажем, здачею в оренду і іншими операціями, виникають через помилки в оформленні документів. Юридичний супровід операцій та угод, які стосуються нерухомості - це досить складний процес, який можна умовно розділити на кілька основних етапів.
На сьогодні законодавче врегулювання питань самочинного будівництва регламентується нормами статті 376 Цивільною кодексу України (ЦКУ).
