Напередодні впровадження реформи державної реєстрації прав на нерухоме майно співтовариство активно обговорювало, по-перше, чи дійсно нова система призведе до довгоочікуваного спрощенню процедури оформлення прав на нерухомість, і, по-друге, наскільки розтягнеться так званий «перехідний період» - неодмінний атрибут будь-якої реформи, на який краще відкласти укладення угод з нерухомістю або оформлення своїх прав.
Інвестування в будівництво багатоповерхових житлових будинків останнім часом стало дуже популярним. Відносно невеликі ціни на квадратний метр нерухомості, елітні райони і, що найголовніше, можливість виплачувати внески за квартиру частинами - все це вигідно для більшості жителів міст. Але чи завжди привабливі пропозиції, які можна побачити в метро або на рекламних щитах, настільки гарні? І які ризики можуть очікувати інвесторів, що вклали свої гроші в будівництво?
27 липня 2013 року, відразу два закони набрали чинність, ними були внесені зміни в цілий ряд нормативно - правових актів, які регулюють земельні правовідносини. Це закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у сфері земельних правовідносин щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок» № 365- VII та «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення процедури відведення земельних ділянок» № 366- VII. Дані законодавчі акти були прийняті 2 липня 2013 року. Даними нормативними документами були змінені правила отримання земельних ділянок у користування та власність, а також уточнено повноваження органів влади при узгодженні землевпорядної документації.
З моменту набрання чинності нового порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень пройшло чотири місяці. Поступово вщухають розмови про недосконалість системи, захмарних цінах на нотаріальні послуги в даній сфері і безпідставних відмовах нотаріусів від вчинення дій щодо нерухомого майна.
В даний час на будівельному ринку житлової нерухомості присутня безліч різних схем для залучення грошових коштів інвесторів. Серед існуючих способів інвестування все більшої популярності набирають схеми з використанням житлово-будівельних кооперативів (ЖБК). Дана тенденція викликана відносною економічністю і простотою цієї схеми, а ще можна домогтися істотної податкової оптимізації.
Інвестиційна діяльність - дуже широке поняття, яке, по суті, включає в себе процес вкладення інвестицій в об’єкти різних видів діяльності, в результаті інвестор отримує прибуток або досягається соціальний ефект. Основним нормативним актом, що регулює питання, пов’язані з інвестиціями, є Закон України «Про інвестиційну діяльність» (Закон). Згідно статті 4 Закону, об’єктом інвестування може бути будь-яке майно, в тому числі основні фонди і оборотні кошти в усіх галузях економіки, цінні папери (крім векселів), цільові грошові вклади, науково-технічна продукція, інтелектуальні цінності, інші об’єкти власності, а також майнові права.
